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买房6个圈套要防范 特价房不一定特价
来源:http://www.click2008.com 编辑:ag88环亚娱乐 2018-03-01 14:51

  

  买房本是一件值得高兴的事,可是千万不能盲目乐观,购房过程中可能遇到的圈套是真不少,今日就来跟我们共享一下相关常识,期望给我们实践的协助。

  买房过程中需防范以下6个圈套:

  1、买房6个圈套要防范楼盘畅销’或许是假象

  许多购房者在售楼处都会看到摩肩接踵的大场面,可是这些人都是购房者吗?未必,这或许仅仅开发商专门为你营建的大气势,假如你产生了购房的紧迫感,那开发商的意图也就达到了。

  在售楼处看房了之后,必定不要急于下决议,要核实一下详细信息,或许最好先在当地房管局或国土资源局等相关官方网站上,查询楼盘的实在信息,并核实开发商供给的信息。

  2、赠送面积真的是赠送的吗?

  许多楼盘都打出赠送面积的旗帜,可是这真得是赠送吗?其实许多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你,但并不见的是一件功德,为什么这么说呢?

  举例来说,把公摊面积当成赠送面积,这会下降容积率,空间密度会加大,影响寓居舒适度,并且赠送面积是不会写入合同的,一旦发作胶葛,业主可能会吃亏。

  3、特价房是不是真特价?

  许多开发商打出特价房的噱头来招引购房者,可是这里边终究藏着多少猫腻呢?为什么这些房子会被推出来做特价房呢?有时开发商会把存在各种缺点的房子拿出来做特价房吸引购房者,这些房子可能在户型或许朝向上存在缺点;更有甚者仅仅以特价房为噱头,其实上并无扣头。

  4、样板房面积造假

  一些开发商为了让样板间看上去更宽阔,会将样板间做得比实践房间面积大一些。比方将样板间的家具都缩小,让空间看起来更大;或许经过各种途径让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米,所以我们买房必定要看什物,特价房不一定特价别被样板房的假象利诱。

  5、规划图造假

  宣扬广告中会将广告图做的豪华无比,可是拿到房后却发现跟宣扬的彻底不一样,这是很常见的现象。广告的内容不可能写入合同,也就无法确保真伪,所以我们应该多做实地考察,多检查政府官网里的城市规划、区域规划等,来区分广告内容和实践距离到底有多大。

  6、出售未获得预售许可证的商品房

  消费者购买商品房时,必定要检查房地产开发企业是否获得商品房预售许可证,不然你的房子可能会面对成为烂尾楼或许办证难的问题。