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进入传统租房冷季 学区房仍然保持高位
来源:http://www.click2008.com 编辑:ag88环亚娱乐 2018-05-18 22:57

  

  都说10月份之后,租客少了,房租就降下来了,但我比及现在,没感觉到租金降呀,并且房源还少了。朱女士一向想在新外大街的北师大东门附中租房子,等了4个月,本来想错过旺季,捡套廉价房,但成果让她大失人望。依据丁丁租房网的监测,本年10月份,本市单位面积租金环比9月简直未变,特别是学区和地铁沿线等热门区域,租金仍然维持在高位。

  一周没约上一套房

  为了让孩子离校园近点儿,朱女士自孩子上了中学后,一向想在北师大东门邻近租房子。

  最早是在7月份看的,看过新外大街甲8号院的一套小二居,50平方米左右,装饰至少10年了,卫生间、厨房的瓷砖都有些掉落。家具和电器一看就是为租客预备的,电视仍是结实的"大方砖",洗衣机都不能断定能不能用,但就这样的房子,租金还5500元,不讲价。我没看上房子,也觉得太贵了,就没租。

  朱女士后来又看了新风南里和新外大街6号院的两套房,都觉得又破、又贵,没有租。一开始,我对这么高的租金是不太承受的,后来,知道就这行情,退一步,以为这个价格,能租到装饰新一些、洁净、整齐的房子也行。但我看上的房子都奇贵,50多平方米的房子报价7000元,有些离谱了,也没有租。

  一来二去,朱女士没租到房子,却和中介混熟了。中介告诉她,6月到9月份是租借旺季,价格是一年中最贵的,十一之后,租客少了,会廉价点儿。

  朱女士一想:我要租3年呢,不在乎这一两个月,假如十一之后能租到又廉价又好的房子,也合算呀。所以,她就暂停先不看房了。

  最近,朱女士腾出时刻,从头出山,又和中介联络看房。可等了1周了,还没比及心仪的房子想看呢。中介手里只要3套房源,先不说装饰,楼层朝向就不行,1套在顶层,1套是西向的,还有一套有必要和车位一起租,房子没有之前看的好,但价格却仍然在5500元至6000元之间。这让朱女士很绝望。

  冷季租金反涨500元

  执政阳门内的南小街,由于周边有一个一级一类的幼儿园,离史家胡同小学和二中又比较近,也是租房热门。

  本年8月,为便利儿子上幼儿园,孟女士刚刚在南小街租了一套一居室。不廉价,5500元租的,其时我看了几套房,都不抱负。后来新出来这套南向小一居,房主初次租借,由于是自己住的房子,装饰得很好,也很洁净,不必拾掇,能够直接拎包入住,我都没犹疑,其时就定下来了。孟女士说,这个价格,关于她来说,是咬牙承受的。但听搭档李女士说,这样的一居室现在租金6000元,心里才平衡些。

  李女士上星期六日在南小街看了两套一居室,学区房仍然保持高位一套西向9层的房子报价5600元,能够5500元签;一套5层南向一居,报价6000元,不讲价。

  我搭档旺季8月份租的一套才5500元,现在冷季了,怎样价格还涨了。李女士向中介问询。

  可能其他区域现在降一些吧。这边守着两个好校园,又离朝阳门地铁近,底子不行能降,十一之后,客户少了,空调细菌堪比马桶 婴儿受害首战,房源也少了呀,一周才上三四套新房源,房主也知道囤积居奇,不降价,进入传统租房冷季特别是这种装饰好一些的小户型。中介解说说。空调销售量飙升 消费者售后服务投诉亦升

  学区房租借房源上不来

  在记者的询价过程中,不少学区房区域的中介都反映:从前十一之后,房子租借会慢一些,价格也会略有下调,假如赶上房主着急租借的,能租到性价比较高的房子,但本年租金没降,至于原因,主要是租借房的房源上不来。

  一家中介公司新外大街店的经纪人介绍说:本年这个区域的房价涨了小1万了,并且现在利率低,买家多,很好卖,许多房主都由租转售了,生意房源多了,租借房源就少了,最近有时两三天都上不了一套租借房。

  另一位经纪人也说:上一年这时候,咱们这儿的生意房源大约三四十套,由于本年好卖,现在在售房源有小100套了,卖的多了,租的天然少了,要想租到廉价一些的,可能要比及春节前了。