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买房不能只考虑首付 还有躲藏6大花销
来源:http://www.click2008.com 编辑:ag88环亚娱乐 2018-02-01 17:59

  

  关于适婚族而言,国家利好方针的调整,楼盘活动的特大优惠等等都再三的影响着他们的神经,但在此小编不得不提示有购房意向的适婚族,尽管买房首先要考虑首付的费用,可是绝不能只考虑首付的问题,还有躲藏6大花销千万不要单纯!

  事实上,除了首付之外,还有6大躲藏费用呢,契税、房子修理基金、物业管理费、权属挂号费、买卖手续费等五项首要费用以及不能忽视的装修费。

  契税

  假如以初次置业和非初次置业来区分的话,买房不能只考虑首付初次置业分为3种状况:面积90平米以下要交 1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;假如对错初次置业的话,就都要交3%的契税。

  房子修理基金:其实就是说,咱们住的房子在保修期过了之后,假如要从头改造房子的话,能够发动这笔资金。

  物业管理费

  不同楼盘的价格天然不一样,可是要提早询问候。

  权属挂号费

  处理房产证的费用。

  买卖手续费

  处理买卖过户等手续时要交的费用。

  除此之外,当然还有一项我们都知道的重要费用:装修费。

  当然还有一些其他的小费用。

  典当挂号费

  典当挂号费是借款人到房产挂号部分处理房子典当挂号手续时,交纳的服务费。以北京为例,处理住所典当和他项权力证(实施不动产挂号区域为《不动产挂号证明》)分别为80元,也就是说一共要交160元。收费规范各地会有差异,详细能够咨询当地房产挂号部分。

  房子稳妥费

  房子稳妥费实际上是保证房子因火灾、爆破等意外事故形成的损坏。

  收费规范为:借款金额×0.05%×借款年限。房子稳妥是自愿交纳的,银行一般不会强制收取。

  提早还贷违约金

  有些银行要求有必要还款到达必定时刻才干请求提早还贷,并收取必定份额的违约金。有的银行对还款时刻和违约金都没有硬性要求。

  所以说,买房,还真不是就只交首付这么简略的事。必定先要把这些费用问题、至关重要的选房要素考虑清楚了,再主动出击,买到心仪好房。