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想住新房先交全年物业费 错失会集装饰收4倍服务费
来源:http://www.click2008.com 编辑:ag88环亚娱乐 2018-04-21 19:50

  

  近一段时间,不断有业主反映说,他们购买的新房,在交钥匙和装饰期间,物业还向他们收取多项费用,比如预收一年的物业费、超越装饰期收取的4倍效劳费等。他们以为遭受了霸王条款,可为了能尽早搬家新居,有时不得不被缴费。就此事,24日记者采访了业主、物业公司、石市物业协会、律师等相关人士,一同重视小区物业收费的种种乱象。

  错失会集装饰,物业收取4倍效劳费?

  本年春天,市民李先生购买了坐落谈固西街一高层住宅小区的房子。由于买的是现房,已经有业主装饰入住。他暂时不计划入住,直到本年10月,他才到物业处处理装饰手续。物业拿出了装饰处理收费表,上面鳞次栉比地罗列着9个收费项目,错失会集装饰收4倍服务费包含装饰处理押金、装饰效劳费、搬运工押金、施工人员出入证、出入证押金、装饰进料证、进料证押金、灭火器租借费、灭火器租借押金等。李先生说,有些项目的收费规范并不高,缴点费用,他也就认了。但是,最让他无法承受的就是那笔巨额的装饰效劳费,收费规范为20元/修建平方米,包含装饰废物清运费、电梯使用费等。

  物业说要是在会集装饰期3个月内,就是5元/修建平方米,超越会集装饰期,就按20元规范缴费。我这么一算,仅这一笔费用,我就要多交1500多元,太不合理了。李先生说,物业还说签定的物业效劳合同中有明文规定,可他底子没在合同上签字。别的,物业解说说会集装饰期是从交钥匙开端算起的3个月,可这一解说在合同中并未有具体约好。

  李先生与物业洽谈此事,物业说有必要按合同履行,假如他不交钱,就无法处理装饰手续,这也就意味着,他连新房都住不进去,最终李先生无法退让。记者就此事联络过小区物业,小区物业答复与李先生所说千篇一律,都是以物业效劳合同中的装饰手册对此有明文规定为由收费。至于为何超越会集装饰期收费高,物业人员解说说,由于物业处理本钱进步所造成的,他们要按合同履行。

  交钥匙了,先预交一年物业费?

  高高兴兴去收房,却被物业奉告得先预交全年的物业费,不然就不给钥匙。面临物业的强买强卖,业主该逆来顺受?还是以理相争?东海盛景的业主杨先生挑选了前者,他还说,小区800多户业主,大都都退让了,按要求,预交了一年的物业费。杨先生说,按合同规定,开发商应该在本年7月31日交房。8月1日,业主们来到交房处,处理好交房手续后就去物业处领钥匙。但是,物业却要求业主先交纳当天至下一年7月31日的全年物业费,不然就不给钥匙。

  其时,想住新房先交全年物业费业主们就此提出异议,开发商为了不付出违约金草草交房,小区水电暖天然气等各项配套设备尚不完善,在这种情况下就预交全年物业费,我们较为不满。可物业态度强硬,有必要让我们交钱!没办法,盼房子盼了这么久,要是由于一点物业费就拿不到钥匙,太不值了!杨先生说。

  无法之下,大都业主都预交了物业费。此外,领钥匙时,物业还让业主同时交纳了契税和修理基金。可后来才得知,修理基金是在房子具备办房产证条件时才该交纳的钱,可他们的房子没有处理房产证!杨先生以为,在物业费上,物业是在强买强卖,而在修理基金上,开发商钻了业主不在行的空子。

  24日下午,记者联络到了小区物业,对方答复说不清楚此事。